公開數(shù)據(jù)顯示，2018年北京新房市場共有39個限競房項目取得預售證（限競房項目全面限售），累計供應(yīng)2.5萬套，占總供應(yīng)的56%，項目主要分布在五到六環(huán)之間，以90平方米三居為主，大興區(qū)成為供應(yīng)項目的主力區(qū)域。
截至2018年12月底，北京新房市場已有36個限競房項目開盤，占已取證限競房項目的92%。從區(qū)域拿證情況來看，大興區(qū)有12個限競房項目入市，共供應(yīng)1萬套，供應(yīng)面積106萬平方米，套數(shù)占限競房總供應(yīng)的40%，為限競房項目拿證個數(shù)最多的區(qū)域。其次為豐臺區(qū)，有5個限競房項目入市。根據(jù)近兩年土地供應(yīng)，預計后續(xù)限競房供應(yīng)量還會繼續(xù)上升。
從市場表現(xiàn)來看，去年下半年，眾多限競房入市以來，去化率不達預期的滯銷盤則相對較多。截至2018年底，限競房存量2萬套，庫存面積243萬平方米，大興區(qū)存量最多。
北京中原市場研究部認為，2019年限競房依然是北京新房市場的主力供應(yīng)產(chǎn)品，預計2019年新房市場年度潛供約15萬套，其中限競房潛在供應(yīng)總量約9.8萬套，供應(yīng)結(jié)構(gòu)單一，導致營銷風險加大。
