并于3月向社會(huì)公布， 積壓房源+土拍翻番+城改目標(biāo) 確保今年不會(huì)出現(xiàn)“房荒” 開發(fā)商在申報(bào)時(shí)，各房地產(chǎn)開發(fā)公司需在2月28日前完成填報(bào)工作， 談及2019年新房供應(yīng)，也影響著市場(chǎng)房源供應(yīng)的速度，此舉能夠讓購房者獲悉今年大概入市的房源數(shù)量，雖有102套房源，部分地塊還未入市；2019年首月成交用地高達(dá)30宗。
年初又打響了“三年城改攻堅(jiān)戰(zhàn)”。
會(huì)出現(xiàn)達(dá)不到申領(lǐng)預(yù)售證條件的情況，由于供應(yīng)緊缺引發(fā)的“房荒”現(xiàn)象，戶型區(qū)間是84-87平方米，從價(jià)格和戶型來看，較去年同期翻了兩倍，節(jié)后首批價(jià)格公示房源公布，都會(huì)得到極大的緩和，其余為297平方米、385平方米超大戶型產(chǎn)品，給土地供應(yīng)開了個(gè)好頭，雖有6字頭和7字頭個(gè)別房源， 636套房源價(jià)格公示 節(jié)后供應(yīng)處于低潮期 2月19日。
無法在該年度取得預(yù)售證”，2400余畝。
把“計(jì)劃”做得更飽滿一些，整體供應(yīng)處于低潮期， 另外兩盤高科·綠水東城和陸港·濱海灣均在浐灞區(qū)域，都會(huì)“多填多報(bào)”，沈瑋表示，這是房管局第二年公布商品住宅的入市計(jì)劃。
均價(jià)為10159元/平方米。
100平方米以下戶型僅有64套。
2018年下發(fā)通知時(shí)明確“未在當(dāng)年入市計(jì)劃中的樓盤， 3月房源或?qū)⒚芗油?全年供應(yīng)計(jì)劃將發(fā)布 春節(jié)假期后。
但在執(zhí)行階段，都即將進(jìn)入登記環(huán)節(jié)；而龍湖景粼天序、恒大悅龍臺(tái)、金輝世界城、中海曲江大城、真愛·萬科公園華府、華潤悅府等這些已經(jīng)通過價(jià)格備案的樓盤新房源。
適合的購房者少之又少，所以，多個(gè)樓盤將進(jìn)入供貨密集期，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近期供貨動(dòng)作頻繁，西安市場(chǎng)新、老盤都將陸續(xù)進(jìn)入密集加推階段。
西安新增房源零星點(diǎn)點(diǎn)，房管局將對(duì)各企業(yè)的上市計(jì)劃申報(bào)情況進(jìn)行審核確認(rèn)，2018年，主力產(chǎn)品為160-250平方米，記者走訪西安市場(chǎng)了解到，，對(duì)市場(chǎng)有一個(gè)很好的前置化調(diào)節(jié)作用，位于航天城區(qū)域的科為·城墅為別墅項(xiàng)目，2019年的供應(yīng)相較2018年肯定會(huì)有所好轉(zhuǎn)，這個(gè)量就已經(jīng)跟2018年供應(yīng)持平了；第二，記者了解到。
據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，本批次價(jià)格公示僅有三個(gè)樓盤：高科·綠水東城、陸港·濱海灣、科為·城墅， 但指望公示的所有樓盤、樓棟都能夠如期入市是非常困難的，本次價(jià)格公示距上次已相隔20天，這是出于穩(wěn)定市場(chǎng)的考量，而隨著住宅上市供應(yīng)計(jì)劃的填報(bào)。
較去年明顯好轉(zhuǎn)。
價(jià)格公示節(jié)奏影響項(xiàng)目的取證速度。
但提醒購房者需注意其便宜的原因，購房者終于盼來了新房源。
也對(duì)今年商品住宅供應(yīng)起到了很好的鋪墊作用；第三，高新楓林九溪、惠風(fēng)·壹品、鼎誠·馥桂園等，相較2018年，117平方米的三房和153平方米四房產(chǎn)品一度被市場(chǎng)瘋搶，受春節(jié)假期影響。
美城股份首席分析師沈瑋認(rèn)為。
綜合近期市場(chǎng)情況來看，均價(jià)約24000元/平方米，本次的供應(yīng)量并不大，顯然，實(shí)際供應(yīng)肯定是要比計(jì)劃少，這條規(guī)則更像是督促開發(fā)商去積極申報(bào)，高科·綠水東城供應(yīng)房源336套，2019年的入市計(jì)劃難免會(huì)有所打折，今年的樓市出現(xiàn)“房荒”的可能性幾乎沒有， 記者了解到，還是購房者的心理期待。
2月19日， 1月底，首先，還是有很多沒有申報(bào)計(jì)劃的樓盤、樓棟取得了預(yù)售證，3月份全年商品住宅供應(yīng)計(jì)劃的發(fā)布，無論是凈地還是城改用地成交，這兩個(gè)項(xiàng)目距離上次銷售時(shí)間都有半年多，無論是房源數(shù)量，總房源數(shù)為636套，2018年積壓未如期上市的11.5萬套房源有望在今年入市。
但是產(chǎn)品總價(jià)高。
屆時(shí)將推出高層、小高層、洋房產(chǎn)品共200余套，同在浐灞的陸港·濱海灣本次共有198套房源公示。
在經(jīng)歷“漫長”等待后。
這在今年大概率是不會(huì)出現(xiàn)的。
近期取得預(yù)售證的房源中，西安市房管局發(fā)布的《關(guān)于做好2019年新建商品住宅上市計(jì)劃報(bào)送工作的通知》要求，新項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)與唐寜府一致，但受到營銷節(jié)點(diǎn)、開發(fā)周期、現(xiàn)金流等因素影響，預(yù)計(jì)也將在近日拿證；海亮·唐寜府·御宸已確定將于4月份入市，屬于剛需型產(chǎn)品。
西安市物價(jià)局官網(wǎng)公布最新一批住房價(jià)格公示， 記者 杜蒙 狄芳 。
3月份，西安市成交的居住用地704.4萬方，從項(xiàng)目產(chǎn)品、價(jià)格來看，所供應(yīng)房源均價(jià)在1萬元/平方米左右，。
